上月,金陵晚報報道,江蘇和安徽正聯手打造超過120平方公里的產業新城“中國商谷”,包括南京灣、新加坡蘇滁產業園、南京高新區、汊河新城等四大板塊,總投資額超過3000億元,輻射人口超過200萬人,將成為“十二五”長三角新的經濟增長引擎。
在中國商谷的核心板塊,香江集團正斥資200億元,打造500萬平方米的南京灣全球家居CBD,既有家居建材交易平臺、精品商業街,也有住宅、寫字樓、星級酒店等。
這種大手筆的“產業造城”,將使得南京城市和產業格局發生什么樣的變化?將給南京人帶來什么影響?10月15日,金陵晚報記者奔赴成都,參觀了香江地產在成都打造的全球家居CBD,并對香江控股助理總裁、香江集團商業公司執行總經理陸國軍進行了獨家專訪。
南京項目明年下半年開業
大個子,國字臉,濃眉大眼,眼神堅定,軍人出身的陸國軍,舉手投足給人一種雷厲風行的感覺。
他生于山東,安家廣東,奔波于廣州、成都、北京、南京等全國眾多城市。被稱為“空中飛人”的他,已數不清一年要坐多少趟飛機,總之他已是航空公司最高級別的VIP客戶。
陸國軍在全國各大城市飛來飛去,是因為香江集團在全國推行“九大全球家居CBD戰略”,布局長三角、珠三角、環渤海、西南等全國重點區域,搭建全球最大的家居建材交易集散平臺。
而他作為香江集團商業公司執行總經理陸國軍,個人及團隊手上掌握著1萬多家戰略合作品牌、5萬多家合作經營品牌。
他的任務是把香江集團先進的全球家居CBD產業模式,以及數萬個品牌商家,帶到南京、成都、北京等全國各地,讓其他城市的居民也能以工廠批發價買品牌家居建材,從而在這些城市掀起新一輪家居產業革命。
陸國軍介紹:“香江在成都的全球家居CBD已經開始運營,北京項目預計明年8月開業,而南京是香江集團全國擴張的第三站,預計明年下半年開業。屆時南京市民將能以更便宜的價格,買到全國知名品牌的家居建材。建議現在有裝修或買家具計劃的南京市民,可以等一等,等我們的家居賣場開業再來買,可以省一大筆錢。”
家居建材比市場價便宜一半
到底香江全球家居CBD的家居建材價格,比市場價要便宜多少?陸國軍表示:“我們所有品牌和商品全部是‘工廠價’、‘成本價’,平均來看,比市場價能便宜50%-70%。”
金陵晚報記者在成都全球家居CBD看到,香木閣的實木床售價1400元,雙層實木床售價2180元,實木電腦桌售價1880元,而紅蘋果的超大電視柜,只賣1000塊錢,這些都讓參觀者驚嘆“太便宜了”。
緣何香江全球家居CBD的家居建材價格,能比其他賣場便宜這么多?陸國軍說:“市場上家居建材的價格,往往是成本價3倍以上,因為產業鏈過長,代理商、分銷商都從中賺了很多錢。而在香江全球家居CBD采用廠家直銷的形式,進駐的不是廠商就是區域總代理,極少有二級三級的分銷商,很多廠家直接在這生產、然后在這銷售,大幅減少了物流、銷售等中間成本。再加上我們對價格嚴格管控,要求所有商品都是工廠批發價,并且是明碼標價,因此能讓消費者以超低價格來買家居建材。”
有專家表示,香江全球家居CBD模式堪稱第四次家居產業革命,將給市場上現有的家居建材賣場,帶來巨大沖擊,徹底改變市場格局。未來,將有很大一部分南京人,買家具、建材,會選擇到南京灣全球家居CBD來,因為價格便宜一大截,還都是很好的品牌。