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2013將建設(shè)保障房470萬套 或帶動家居市場

   日期:2013-04-10     來源:新浪家居    評論:0    
核心提示:2013年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬套、新開工630萬套。各省(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門要會同有關(guān)部門,督促市、縣盡快將確定的年度建設(shè)任務(wù)落實到具體項目,抓緊開展立項選址、征收補償、勘察設(shè)計、施工手續(xù)辦理等前期工作。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站9日發(fā)布的通知強調(diào),努力增加保障性住房有效供應(yīng)。

通知表示,加快落實年度建設(shè)任務(wù)。2013年全國城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)是基本建成470萬套、新開工630萬套。各省(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門要會同有關(guān)部門,督促市、縣盡快將確定的年度建設(shè)任務(wù)落實到具體項目,抓緊開展立項選址、征收補償、勘察設(shè)計、施工手續(xù)辦理等前期工作。加快完善城鎮(zhèn)保障性安居工程項目庫,及時錄入2013年度新開工、基本建成項目。

公租房家具項目引人注目

早在2012年,公租房家具采購項目大單頻出展現(xiàn)出十足潛力,成為業(yè)界關(guān)注的焦點。

以北京為例,2012年,北京市保障房新開工16萬套,基本建成7萬套,實際完成建設(shè)收購18萬套,配租配售93萬套。2012年,一批公租房投入市場,千萬元公租房家具大單因此產(chǎn)生。"北京市保障性住房建設(shè)投資中心2012~2013年度8個公共租賃住房家具采購項目"和"北京市公安局公租房配置家具項目"的采購額均超過了1000萬元。

頻頻誕生的大單,吸引著越來越多的家具廠商關(guān)注保障房家具市場、積極參與公租房家具采購項目,其中不乏實力雄厚的家具企業(yè),他們針對單套建筑面積在40平方米左右的小戶型研發(fā)保障房家具,有計劃地進軍保障房市場。為了贏得保障房家具市場,家具生產(chǎn)商著力提升產(chǎn)品性價比和功能的實用性。僅在2012年,就有大批新型保障房家具進入市場,以供人們選擇。

業(yè)內(nèi)人士認為,日臻成熟的保障房家具市場對家具廠商提出了更高的要求,性價比、功能性、售后服務(wù)將成為廠商贏得市場的關(guān)鍵。

未來公租房成保障房建設(shè)主體

翻看中央與全國各省(區(qū)、市)2012年預(yù)算執(zhí)行情況和2013年預(yù)算草案報告,不難發(fā)現(xiàn),在2013年,公租房已經(jīng)成為國家保障性住房體系中的建設(shè)重點。

3月5日提交至十二屆全國人大一次會議審查的《2012年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2013年中央和地方預(yù)算草案的報告》指出,2013年將用于住房保障方面的預(yù)算支出為2229.91億元,比上年預(yù)算數(shù)增長5.3%。按照年度建設(shè)任務(wù)計算,財政投入力度加大,2013年住房保障資金安排重點向公共租賃住房、棚戶區(qū)改造傾斜。

與中央預(yù)算的安排一致,不少省市在2013年的預(yù)算中專門預(yù)留出公租房建設(shè)資金。

廣東省2013年預(yù)算草案規(guī)定:"加大住房保障力度,支持公租廉租房建設(shè),安排公共租賃住房(以獎代補)專項資金9.86億元。"上海市2013年預(yù)算草案規(guī)定:"支持保障性住房體系建設(shè),住房保障支出39.2億元。進一步加大財稅支持力度,綜合運用財政專項資金補貼、貸款利息補助和稅費優(yōu)惠等多種財稅支持方式,著力支持和促進以公共租賃住房為重點的保障性住房體系建設(shè)。"

業(yè)內(nèi)人士指出,公租房成為保障性住房的主體是大勢所趨。早在2012年7月,國務(wù)院發(fā)出的《國家基本公共服務(wù)體系"十二五"規(guī)劃的通知》明確表示,將重點發(fā)展公租房,逐步使其成為保障性住房的主體。同時規(guī)定,未來新建公租房的單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。如今各級預(yù)算已經(jīng)公布,在財政的有力支持下,公租房的建設(shè)已經(jīng)步入快車道,未來公租房項目的完工將帶動家具采購需求。

63.6%保障房住戶選擇專供全套家具

從調(diào)查數(shù)據(jù)中我們可以看出,消費者對于商家提供的保障房專供家具很感興趣,不僅僅是保障房用戶,小戶型的住戶也傾向于選擇保障房專區(qū)家具。被調(diào)查者中,有21.2%的人表示會直接去購買賣場提供的保障房專供全套家具組合;42.4%的人表示會根據(jù)全套家具的價格優(yōu)惠幅度來決定選購多少;表示完全不會的消費者僅有36.4%。看來賣場和商家聯(lián)手出擊,瞄準市場動機,為真正有需要的人做好服務(wù),是必要之舉。

質(zhì)量、價格、實用性最受關(guān)注

在“保障房家具哪方面更吸引您?”一題中,有33.9% 的被訪者選擇產(chǎn)品的質(zhì)量,29%的被訪者選擇小巧又實用,25.8%的被訪者選擇稍低的價格。市場競爭越來越激烈,各商家使出渾身解數(shù)研發(fā)生產(chǎn)新的產(chǎn)品、新的理念來吸引消費者的眼球,殊不知,原來過硬的質(zhì)量才是萬變不離其宗的法寶。在小戶型用戶中,還有一個普遍存在的問題就是,如何在有限的空間內(nèi)生活得更舒適,這就要求家具產(chǎn)品不但要小巧,而且要實用,能夠一物多用的自然才是最好的選擇。

安全環(huán)保、售后服務(wù)不被忽視

從調(diào)查數(shù)據(jù)中可以看出,消費者在選購保障房專供家具時,除了要求有過硬的產(chǎn)品質(zhì)量外,材質(zhì)的安全環(huán)保性也成為消費者擔心的問題,這也不難看出隨著人們生活水平的提高,生活壓力和節(jié)奏的加快,健康問題逐漸被越來越多的人所重視。另外,售后服務(wù)能力也是人們普遍關(guān)注的問題,相比之下,人們對于產(chǎn)品的外觀設(shè)計甚至是虛假宣傳,則沒那么在意。

在家具風(fēng)格選購方面,有51.1%的用戶選擇簡約風(fēng)格,歐美風(fēng)格僅占4.5%。42.4%的被訪者表示全套組合家具的預(yù)算在2萬到3萬元之間。看來,保障房和小戶型用戶,在家具選擇時性價比是重中之重,雖然經(jīng)費有限、空間有限,但是質(zhì)量不能打折,品質(zhì)依然是保障房用戶最注重的因素。

 
 
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