居行業經過近十年的發展，賣場如雨后春筍般出現在北京的東、西、南、北城。誠然，家居市場圍繞區域及商圈特色，呈現出優勢明顯的區位特征，但是在家居淡市中，該區域消費購買力和市場前景如何？有哪些優勢和不足？北京晨報聯合新浪家居在歲末發起“京城家居商圈消費潛力調查”。本期調查對象為京城北部的家居賣場，主要分布在大鐘寺、來廣營橋、北四環等區域。

二手房成家居消費主力軍

隨著新建商品房市場調控政策的出臺，二手房市場異軍突起，成為剛需人群的主要購房目標，在對京城北部家居商圈消費潛力的調查中，有40%的被訪者準備裝修和購買家具的房子是舊房或二手房，另外，經濟適用房、商品房和別墅（別墅裝修效果圖）各占20%。對于裝修和購買家具的剛需群體，小戶型成為絕大部分人的首選，在選項“待裝修或購買家具的房子面積多大？”中，40%的受訪者選擇60平方米以下。

花費最大為家具產品

在商圈潛力的調查中，商家最關心的無外乎消費者希望購買產品的類型、價格以及為什么會來選購等問題。在選項“您到北部商圈賣場消費預算中，花銷最大的項目是什么？”中，有66.6%的受訪者選擇家具產品，剩下的部分分別是裝修費用和櫥柜、煙機、水槽各占16.7%。在問卷中的其他選項，例如配飾、擺件、家電等產品，消費者的關注度為零，可以看出消費者的消費意識趨于理性。北部北四環商圈的賣場“后期之秀”頗多，但是品牌扎堆為北部商圈最突出的特點，消費者在選購家具這類大件耐用商品時，品牌和品質永遠是首要條件。

產品差異化小為最大頑疾

紅星美凱龍、百強國際、藍景麗家、百安居、集美家居等知名大型家居賣場在北部商圈分布密集，為消費者選購家具產品節省了時間，這是北部商圈的一大賣點。但是企業最關心的還是自己在消費者眼中的不足之處，尤其是在市場大環境較冷的情況下，各大賣場大搞花樣營銷，目的就是吸引消費者的眼球和關注。在“您認為京城北部家居賣場最大的頑疾是什么？”這一選項中，三成的受訪者選擇產品差異化不大。看來，雖然這一區域賣場集中，但是消費者更希望在有限的范圍內能夠挑選到款式、品牌和風格等方面更有特點的產品。