萬科副總裁周衛(wèi)軍透露說，今年下半年將公開推售僅15平方米的極小戶型，以每平方米6000元平均價格來算總價大概是9萬元左右，他說這主要針對大學剛畢業(yè)18-25歲的有置業(yè)需求的年輕人。萬科建筑研究中心負責人透露，15平方米的迷你小戶型，一共是三種戶型，設(shè)計和裝飾不同。

業(yè)內(nèi)很多人士表示如果說購房者在購買這一過渡型住宅幾年后需要購其他更大的房屋，但是又因為已經(jīng)購買了一套房而被限購，這種情況就需要深思熟慮，開發(fā)這一類住宅還需要當?shù)卣囊?guī)劃和支持。一些房地產(chǎn)人士表示，萬科向中低端產(chǎn)品開發(fā)的嘗試有可能引發(fā)行業(yè)巨大的革命，但這種極小戶型短時間內(nèi)難以大量推向市場。

調(diào)控影響大戶型家具

在房產(chǎn)調(diào)控政策落地后，對家居行業(yè)帶來直接影響。但市場的剛性需求依然存在，最多的當屬年輕的結(jié)婚一族了，由于經(jīng)濟的原因他們只能選購較小的戶型，家具順理成章地選購小戶型家具。

而對于選購小戶型家具的消費者可以采用多步走來解決暫時的困難。首先確定只能購買質(zhì)量較好的家具，絕對不能買質(zhì)量差的家具，這是立足于長久使用的打算。上述小李的問題帶有普遍性，這也是許多經(jīng)濟不寬裕的年輕人購置家具時遇到的難題。選購家具面臨被迫適應家具廠商制造、銷售和服務方式，特別是家具的尺寸大小，這個難題的解決需要廠家和消費者協(xié)調(diào)。

消費意識亟待轉(zhuǎn)變

傳統(tǒng)的消費意識中量入為出根深蒂固，這就造成了經(jīng)濟能力較差的年輕消費者只能被迫購買質(zhì)量和環(huán)保性較差的家具，可供選擇的家具空間極為有限，如：現(xiàn)代板式家具，現(xiàn)代板式家具也以新穎的樣式來迎合年輕消費者的口味。隨著經(jīng)濟條件的改善，年輕的消費者會越來越認識到現(xiàn)代板式家具的弊端，金屬連接件容易松動，板密度板氣味刺鼻，樣式極易過時，二次安裝使用率較低、淘汰率較高等等。年輕消費者的家具消費要從整體的家庭消費角度考慮，才能不至于造成不必要的浪費，這也逼迫年輕人從被動消費向主動消費轉(zhuǎn)變。

家具廠商正確引導

在業(yè)主選購家具時受家具廠商生產(chǎn)家具品種的影響較大。現(xiàn)在只要在家居賣場多逛逛，就會發(fā)現(xiàn)許多家具廠商生產(chǎn)的家具有或多或少的相似之處，紅木家具樣式古樸典雅以明清樣式為主，歐式家具雕工精美金碧輝煌以現(xiàn)代歐式為主，板式家具線條流暢簡明大方以個性突出為主，這些樣式的家具有一個共同特點：家具尺寸較大，適合較大戶型使用。

小尺寸家具在家具市場上很難找到，特別是適合年輕消費者使用的六七十平方米小戶型家庭使用的家具就更少了。小戶型家具可以為小戶型的個性搭配提供完美的解決方案，靈活的尺寸設(shè)計可以解決小戶型面積的局限性，也彌補了家具市場中小戶型家具的不足。

因而家具廠商的正確引導對消費者的家具消費意識朝正確方向發(fā)展具有重要影響，家具廠商不能僅僅停留在讓消費者成為“被適應”者的角色，也應該主動適應消費者的家具消費需求，特別是小戶型家庭的消費需求。