新華社稱房價５月或有更大降幅

“銀四”（四月）南京樓市新房認購量與成交量與“金三”（三月）相比出現雙下挫，跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅庫存4.95萬套，近期或將再次沖破5萬套大關。業內人士表示，去庫存已成為開發商5月份的當務之急，購房者有望獲得更大幅度優惠。

根據統計，“銀四”南京樓市新房認購6078套，成交套數為5453套，環比三月，均有10%左右的下跌。四月南京新房上市量近4000套，僅21家樓盤共23批次推出新房源，多數樓盤推盤量僅在百余套左右，平均去化率五成多。和3月剛需型、改善型齊出動的情況不同，4月新推樓盤中，剛需盤占據絕對地位。

在4月的銷售套數熱榜上，上榜的前10家樓盤幾乎都是剛需樓盤，除去綠地紫峰公館和萬科金色領域之外，其余8家樓盤的單價都在萬元之內。

網上房地產數據顯示，南京樓市庫存房源套數升到了4.95萬套，近期或將再次沖破5萬大關。目前，去庫存已成為開發商的當務之急。

房展會“五一”扎堆 “以價換量”成開發商共識

“以價換量”成開發商共識

“五一”期間，房展會開始在上海、海口、秦皇島等全國多地扎堆舉行。在持續緊縮的調控政策下，以價換量漸成開發商們的共識，各種促銷手段也被寄予了換回成交量的迫切希望。

海口：特價唱主調 市民觀望多

“五一”期間海口舉行的春季房地產展示交易會上，打折優惠成為開發商促進樓市銷售的主要“利器”。手持“特價房”宣傳單的樓盤工作人員隨處可見，許多較為知名的樓盤紛紛推出打折促銷的優惠活動。

雖然開發商推出優惠折扣，但購房者看的多，買的少，觀望情緒依然濃厚。一些市民告訴記者，一些特價房的戶型、樓層等客觀條件偏差，吸引力不夠，而且海口、三亞的樓盤價格優惠幅度并不大。

秦皇島：特價、打折、團購……

在河北秦皇島“五一”房展上，各家樓盤都推出了不同程度的特價房源、團購房、新盤低價入市等打折促銷活動，以價換量成為共識。一樓盤當場宣布“購買我們任何一套房子都有不同平米的贈送，最高可以送給您20平米，但是只限房展會這幾天。”另一樓盤的銷售人員則告訴記者：“積壓的300多套房子，爭取今天把它們都賣出去。”

上海：優惠多但“價、質雙全”不多

同樣的情況也出現在上海房展會上，雖然有很多8~9折的優惠措施，但是萬科、招商、金地等龍頭房企并未現身，價、質雙全的樓盤也并不多。購房者王女士說，感覺上“應該還有調整的空間”。

類似這樣的場景，正在全國多地上演。“以價換量”之舉盡管難以滿足所有購房者的需求，卻已初見成效。4月23日發布數據顯示，此前一周在重點城市中，僅上海成交量同比下跌，南京、北京、深圳、成都和杭州的成交量漲幅均超過50%。