在11月公布的居住類價格數據顯示,建房及裝修材料價格上漲幅度為3.4%。隨著房地產價格的增長,房地產相關行業價格近年來不斷攀升。
建房及裝修價格上漲 市場需求為主導
廈門安居偉業總經理王宇瀚告訴記者,今年廈門的家裝建材市場總體呈現上揚趨勢,其中基礎材料包括板材、水泥等由于需求的提高價格也不斷上漲,而櫥柜、衛浴產品隨著市場化需求價格也有所提高。“市場決定了材料價格的上漲。一方面是基礎材料的成本提高,另一方面是產品之間的競爭化。”隨著人們生活水平的提升,人們對于家裝建材類的品質也更為注重,“這塊的投入成本比以前要高了很多”。然而相對于家裝市場的需求而言,廈門裝修類工人并不夠多,這也造成人力成本的提升。
好來屋櫥柜總經理陳曉黎也表示,今年家裝類材料的價格確實有所上漲,主導因素還是看市場。“目前我們的產品主要在提高生產效率基礎上降低成本。消費者接觸最主要還是產品,而市場化產品的價格僅有小幅波動,因此消費者并不能感受到其價格變化。”
而在房屋建造方面,中駿工程部土建成本負責人表示,目前廈門毛坯房建造成本大概每平米3000元左右,包括人力、材料、機械等方面的成本價格都在上漲,偶爾有小的波動。“整個社會的CPI都在增加,考慮到物價上漲的因素,在建設施工中我們對工程預算也要進行實時的調整。”
未來仍有上升趨勢
對于未來房屋建材價格走勢,安居偉業王宇瀚認為仍將由市場決定。“廈門目前正逐步推進精裝房的建設,這對于家居裝修來說是一大市場。只要需求存在,價格上升的趨勢就存在。”
陳曉黎則表示,家裝建材的價格未來會是什么樣的走勢,還是要看宏觀經濟。