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小戶型家具獨占市場鰲頭 迎接光明保障房時代

   日期:2011-10-25     來源:互聯網    評論:0    
核心提示:面對即將迎來的保障性住房大潮以及二次裝修大潮,業內專家表示,“2011年市場需求將有所改變,建材商應該把重心放在保障性住房以及二次裝修人群,推出一系列促銷活動,從服務、經營、創新等方面做出努力,推動家居市場的繁榮?!辈糠种袊揖咝袠I企業家和行業協會專家在接受媒體采訪時說,中國正在進行的保障房建設將為家具行業帶來巨大商機,推進行業規范化、規?;l展。

面對即將迎來的保障性住房大潮以及二次裝修大潮,業內專家表示,“2011年市場需求將有所改變,建材商應該把重心放在保障性住房以及二次裝修人群,推出一系列促銷活動,從服務、經營、創新等方面做出努力,推動家居市場的繁榮。”部分中國家具行業企業家和行業協會專家在接受媒體采訪時說,中國正在進行的保障房建設將為家具行業帶來巨大商機,推進行業規范化、規模化發展。

中國家具協會原秘書長曹贏超說,中國五年內要建3600萬套保障房,按每套購買家具1萬元計算,就能產生3600億元的市場。這還是一個保守的數字,很多入住保障房的家庭在家具方面的支出可能在2至3萬元之間。

保障房時代小戶型家具倍受青睞

針對2011年建設1000萬套保障性住房、5年將建3600萬套保障房的指標,多數家具人認為是好事。除了上文提到的左右沙發,富運理想空間、標致家具、耀邦、金富雅、華偉、杰瑪等在內的家具企業均已推出或計劃推出針對保障性住房、經濟適用房的家具。

未來2至5年,商品房、安居房、經濟適用房、廉租房等小戶型將持續熱銷。因此,杰瑪家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性價比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌,也是完全針對經濟適用房設計,產品、定價和風格,都是為了經濟適用房而做。

此外,部分此前主攻高端市場的品牌企業,也在廣東展會上推出了針對保障性住房的相關家具。如富運理想空間,其在東莞名家具展上主推的便是“定制家具”——大至200、300平方米的別墅,小到40平方米的公寓,都有合適的產品。富運理想空間總經理李軻表示:“我們今年推出針對不同戶型的定制家具,這個跟保障房和經濟適用房是不謀而合的。”按照他的說法,此前富運理想空間的家具能滿足70%、80%客戶的定制需求,而今年其定制家具是為了100%的達到客戶的需求。類似的,還有標致家具最新推出的拉菲麗舍系列,走的是顛覆傳統歐美古典家具形象的精致小巧路線。

保障房進入市場 中低檔家具熱銷

深圳第二批保障性住房審批工作進入尾聲。據悉,在今年10月底前,深圳將開工建設7.3萬套保障性住房,全年新增安排籌建保障性住房6.2萬套、竣工1萬套。保障性住房大批入市,對于房地產下游的家具建材行業來講無疑是利好消息,南都記者了解到,深圳各家居賣場將通過打折、買贈、特價等讓利手段來迎合這部分業主的置家需求。

“保障性住房的投入將給家具建材的銷售帶來積極作用。”博耐家居廣場相關負責人丁章繁說,前段時間受樓市調控影響,很多有購房需求的人持幣待購,遲遲沒有出手,給房地產下游的家具建材行業帶來了巨大壓力,市場普遍不景氣。而保障性住房一旦交樓入住,將有力拉動家居產品消費。

金海馬華南區市場部經理閻晉鴻透露,去年年底位于福田保稅區的福利房紅樹綠洲入伙,小區業主在金海馬的世博中心店總共簽下300多張客單,銷售可觀。今年還有1萬套保障房交房,有望一掃家具市場此前低迷狀況,促動消費一路飄紅。

在媒體采訪過程中,多數賣場均對保障房入市表示樂觀,當然也有一些定位中高端的賣場認為“影響并不是很大”。華美居市場推廣部經理溫占桂說,國內、國際一線品牌,保障房業主們或不具備足夠的消費能力。

保障房市場非主流 勿盲從舍本逐末

家具行業是否開始邁入“保障性時代”呢?先驅家私副總蘇先化先生認為,家具企業開始關注保障性住房市場,針對這一塊市場設計生產家具產品,是為了滿足市場需求,適應市場變化,但是保障性住房決不是家具企業的重點,畢竟商品房才是市場主力。保障房市場非主流,家具企業應分清主次。

有業內人士稱,保障房市場雖然誘人,但并不是每個家具企業都適合走這條路。保障房市場的消費群體與市場主流消費群體還是有區別的,如果舍本逐末,分不清主次,可能適得其反。比如原本定位較高端的家具產品如果貿然進軍保障性住房市場,品牌可能因此受損。

其次,保障房建設畢竟還有一個周期問題,家具企業如何戰領這個市場得深思。購買保障房的主體是年輕消費者,家具企業要深入分析這個群體的特點,生產真正適合他們的家具。80后、90后是在互聯網影響下成長起來的新一代,他們喜歡網購物美價廉的產品,享受快捷的服務,家具企業逐步建立電子商務渠道顯得尤為必要。


 

 
 
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