2016年,開放社區無疑是引人關注的話題,因為牽涉到大多數人的利益,開放與否,如何開放都成為熱議的焦點。人們關心的首要問題是為什么要開放?中國近三十年的房地產開發模式使得大家已經默認封閉社區是必然選擇,一方面是習慣,一方面是既得利益。
其實,從歷史的維度看,城市社區的天然模式就是開放的,而不是封閉的,開放意味著共享,這是城市的一個基本屬性。
封閉社區為什么會出現呢?源于不同居住組團之間的落差,房地產初興之時,不僅建筑格局、質量有差異,包括物業管理的制度都截然不同,封閉社區對于管理無疑是大大有利,同時,也造成了城市資源使用上的門檻,既得利益就此形成。至于封閉社區與治安、安全之間的關聯,心理層面的因素更為重要,門禁設在小區的邊界并不能降低犯罪率,反而容易形成小區內的死角。
城市作為一個密集聚居的場所,共享和效率是首要的品質,共享才有便利,共享才能達成高效,難以想象到處都是封閉的圍墻所造就的城市場景。自給自足是鄉村的特點和長處,以鄉村思維進行城市建設,滿擰。可悲的是我國的地產開發是以標榜人際差異為賣點的,封閉、專屬、獨享、尊崇這樣的廣告詞把大眾洗腦了,不去深究這些詞匯究竟是否真實,而滿足于這些詞匯塑造的“成就感”,甚至視開放為猛虎。
俗話說,予人方便,自己方便,城市就是一個我為人人,人人為我的空間系統。更為可悲的是,我們的封閉小區越建越大,上百萬平米的小區屢見不鮮,幾百萬平米的樓盤也見多不怪,幾萬人在圍墻內圈著,幾個出入口,能說方便嗎?不僅自己不便,對于城市交通而言,這些大院也是阻塞暢通的毒瘤。